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          开发商为涨价改“精” 毛坯变精装单价涨1万

          家居 时间:2013-06-21 浏览: 次

           

            严控预售证使新开楼盘涨价难度上升,而不少开发商通过增加精装修来“曲线”涨价,成为限价时代规避政策调控的新手段。

           

            记者调查发现,在这些拿精装修做文章的楼盘中,有的是从毛坯房变成精装修房,有的是拟提高精装修标准,还有的则要求购房者在签订购房合同之外,单独签订精装修合同。在这些不同情况的精装修背后,共同点就是现有售价比上一期价格上涨了。

           

            招数1

           

            毛坯房忽变精装修

           

            在“国五条”北京细则落地后的近两个月里,北京市住建委暂停了对涨价楼盘的预售证发放,开发商想出的应对策略——把毛坯改成精装,这样就有了涨价的理由。

           

            位于朝阳区大屯路的一瓶·四和院共3栋楼,1号、3号楼同为19层塔楼。去年1号楼开盘时,为毛坯房,已于今年3月份售罄,均价为38000元/平方米。而预计在今年7月开盘的3号楼,则改成了精装修房,开盘预计均价55000元/平方米,涨价幅度高达45%。

           

            此外,曾引发业主户型纠纷的金地格林格林,在推出南区最后两栋毛坯房源之后,将推出北区房源,而北区将全部是精装修房,价格将则比毛坯房涨约2000元/平方米。